岡山マンションサイト

岡山のマンション売却・購入情報サイト。特に岡山中央小学校区のマンション情報を掲載していきます。
パークヒルズ門田屋敷 販売のご依頼を頂きました。

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

 

 

 

パークヒルズ門田屋敷402号室の販売のご依頼を頂きました。

 

 

 

 

パークヒルズ門田屋敷402号室 2,080万円

所在地 岡山市中区門田屋敷一丁目8-25
交通機関 岡山電気軌道東山本線「門田屋敷駅」から徒歩1分
間取 4LDK
専有面積 81.13
小学校区
物件番号 17063 詳細はこちら
お問い合わせ こちらまで

 

 

 

 

 

 

 

 

 

路面電車の門田屋敷駅まで徒歩約1分のマンションです。

 

マンションでは珍しいアウトドアリビングでは屋外パーティーや、ガーデニングなど趣味のスぺースとして楽しめます。

 

門扉付きのプライベートポーチや宅配ボックス等、共用部分の施設も充実しています。

 

空き部屋なので随時ご案内を受け付けております。

 

お問い合わせお待ちしております。

 

 

 

 

パークヒルズ門田屋敷402号室の物件情報

 

 


 


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ウェーブハウス 不動産売却王 岡山


岡山マンション売却に関する査定ウェーブハウスまで
イエステーション岡山中央店
ウェーブハウス販売事業部
青木 将典

| 青木です!! | パークヒルズ門田屋敷 | 16:15 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
岡山市から固定資産税の納付書が届きました。

岡山市のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

 

 

 

岡山市から固定資産税の納付書が届きました。

 

 

憂鬱です。

 

 

 

 

ちなみに岡山市の納期は原則として、4月・7月・9月・12月になっています。

 

 

手続きをすれば口座引き落としも可能です。

 

 

10年ぐらい前は一括で納付すると割引があったのですが、最近はどこの自治体もしていないようです。

 


 

 


 


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ウェーブハウス 不動産売却王 岡山


岡山マンション売却に関する査定ウェーブハウスまで
イエステーション岡山中央店
ウェーブハウス販売事業部
青木 将典

| 青木です!! | PV | 12:47 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
カツカレーを作ってくださいました。

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

 

 

事務員さんがカツカレーを作ってくださいました。

 

 

 

 

 

昨日から事務員さんが作ってくれたカレーを頂いています。

 

ちなみに30日のお昼と夜、今日のお昼に頂きました。

 

お陰様でワタミのタクショクがまた溜まっていきます。

 

いつも本当にありがとうございます。

 

 

 

 

 

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ウェーブハウス 不動産売却王 岡山


岡山マンション売却に関する査定ウェーブハウスまで
イエステーション岡山中央店
ウェーブハウス販売事業部
青木 将典

 

 

 

 

 

 

 

 

| 青木です!! | 食に関するいくつかの考察 | 20:55 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
プロ野球は今日から開幕戦です。

岡山のマンションの事ならウェーブハウス青木です。

 

 

 

 

プロ野球は今日から開幕戦です。

 

 

 

 

今年もTVで野球観戦を楽しめる季節になりました。

 

ただ今日は、年度末という事もあり、家に帰ってナイター観戦はできませんが、スポーツニュースで楽しみたいと思います。

 

甲子園の決勝は雨で延期になりましたが、プロ野球の開幕戦は全試合やっているみたいです。

 

 

 

 

開幕戦の対戦カード

 

【セリーグ】

巨人ー中日

ヤクルトーDeNA

広島ー阪神

 

【パリーグ】

日本ハムー西武

オリックスー楽天

ソフトバンクーロッテ

 


 

 

 

| 青木です!! | PV | 20:26 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
タリーズコーヒー イオンモール岡山店

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

先日、イオンモール岡山の中にあるタリーズコーヒーでお茶をしました。

 

 

 

 

 

 

タリーズコーヒーのサイズは小さい方から

 

ショート → トール → グランデ → エノルメ

 

の順になっています。

 

 

エス → エム → エルに慣れ親しんでいる私には非常に敷居が高いカフェです。

 

でも大人なので間違えても落ち着いて言い直すことが出来ます。

 

ちなみにショート、トールは英語で、グランデ、エノルメはイタリア語だそうです。

 

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | 食に関するいくつかの考察 | 20:12 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
お客様からのよくあるご質問16

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

 


お客様からのよくあるご質問をご紹介させて頂きます。

 

 

 

 


Q.オープンハウスってなんですか?

 

 

 

オープンハウスとは、買主様が気になる物件を隅々まで見学できるように、売主様と私たち不動産会社が催す物件見学会です。

 

開催日は週末が多いので、ご家族の皆様全員でお気軽にご見学できます。

 

オープンハウスのメリットはオープンハウスの開催時間内でしたら、お好きな時間にご来場できるところです。

 

また時間内は室内を開放していますので、じっくりご見学出来ます。

 

 

 

 

 

 

 

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ウェーブハウス 不動産売却王 岡山


岡山マンション売却に関する査定ウェーブハウスまで
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ウェーブハウス販売事業部
青木 将典

| 青木です!! | お客様からのよくあるご質問 | 19:52 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
お客様からのよくあるご質問15

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 


お客様からのよくあるご質問をご紹介させて頂きます。

 

 

 


Q.マンションのリフォームはどこまで好きに出来るのですか?

 

 

 

まずマンションは共有部分と専用部分に分けられます。専用部分については管理規約の範囲内であれば、比較的自由にリフォーム出来ます。対して共用部分は自由にリフォームが出来ません。

 

共用部分とは、マンションのエントランスや通路エレベーターなど、住民が共通して使用する箇所です。また注意しないといけないのは、自室のベランダや配管、窓枠、窓ガラス、玄関扉は一見専用部分のように見えますが、これらは共有部分になります。

 

例えば、窓ガラスをペアガラスに交換するリフォームなどは必ず管理組合もしくは理事長の許可が必要になります。

 

専用部分のリフォームする時にも、管理組合にリフォームの届け出を提出し、許可をもらう事がほとんどなので、まず管理規約にあるルールを確認した上でリフォームの計画を立てていきましょう。

 

 

 

 

 

 

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ウェーブハウス 不動産売却王 岡山


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青木 将典

| 青木です!! | お客様からのよくあるご質問 | 23:55 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
今週もイオンモール岡山です。
岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。


今週もイオンモール岡山です。

下の子が4月から保育園なので、通園に必要な物を買いに来ました。





朝の10時ですが、この時間は駐車場空いてますね。
| 青木です!! | PV | 22:10 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
お客様からのよくあるご質問14

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 


お客様からのよくあるご質問をご紹介させて頂きます。

 

 

 


Q.瑕疵担保責任とは何ですか?

 

 

通常利用するにあたり、最低限確保されなければいけない品質が欠けている事、欠陥がある事を法律用語では、瑕疵(かし)といいます。

 

中古住宅の売買契約では『現状有姿』と言って、対象の不動産を現状見たままの状態で引き渡す事になっています。

 

そこで瑕疵つまり知らない欠陥が住宅の基本性能に係わるものに限って、売主様は買主様に対して一定期間、責任を負う事になっています。

 

 

【住宅の基本性能に係わるものとは】

 

 ̄漏り

▲轡蹈▲蠅粒

7物構造上主要な部位の木部の腐食

さ詛喊綫瀏の故障

 

引渡し後一定期間内に上記のようなことが発見された場合、売主様に修復義務があることを瑕疵担保責任と言います。

 

 

※期間や責任の範囲などは契約内容によって変わります。担当の営業マンにご相談ください。

 

 

 

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | お客様からのよくあるご質問 | 23:58 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
お客様からのよくあるご質問13

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 


お客様からのよくあるご質問をご紹介させて頂きます。

 

 

 


Q.不動産を購入する時に抵当権が付いていても問題はないのですか?

 

 

多くの方が住宅ローンを使われてマイホームをご購入されます。この場合返済期間は20年〜35年が一般的です。

 

転勤やマンションであれば戸建てへの住み替え等の理由で、購入時から5年〜10年でご自宅をご売却されるケースも少なくありませんので住宅ローンがまだ残った状態でのご売却になります。

 

中古物件として売り出されるものは、売買が完了するまでには、必ず前の「抵当権」が外れるという前提条件が整っているものです。

 

また担当する司法書士も、以前の「抵当権」を外してから初めて新しい名義に書き換えをしますので、抵当権付きの物件でも心配は無用です。

 

 

 

 

 

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ウェーブハウス販売事業部
青木 将典

 

 

 

| 青木です!! | お客様からのよくあるご質問 | 22:35 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
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