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岡山のマンション売却・購入情報サイト。特に岡山中央小学校区のマンション情報を掲載していきます。
〜目指せ おかやまマラソン2018〜vol.36 最終話

 

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

2018年のおかやまマラソンを目指して2017年7月17日から練習を始めています。

 

一般枠での抽選に当たったので出場決定しました。

 

運動をやめて18年。37歳ですがフルマラソン完走を目標に練習を続けていきたいと思います。

 

昨年、足底筋膜炎(そくていきんまくえん)になり、練習を休んでいましたが現在再開しています。

 

いよいよ本番です!!。

 

 

 

〜目指せ おかやまマラソン2018〜をまとめて読む

 

 

 

 

 

11/11日の本番

 

 

 

 

 

なんとかフルマラソン完走できました!!

 

 

 

 

「レースの振返り」

 

 

【スタート地点〜青江(スタート〜10キロ地点)】

 

初マラソンなので、ほぼ最後尾からのスタート!

 

整列から約30分待ってようやくスタートしました。

 

と、言っても全然進みません。

 

正規のスタートラインまで500メートル歩いてようやくジョグペースに。

 

国体町の交差点や弓之町、天神町の交差点の曲がり角は人が多すぎて一時停止するぐらいの混みようでした。

 

桃太郎大通りに出たところで、ようやく走り出せました。

 

市役所を通り過ぎて、大元から青江まで平坦が続き、

 

南区に入ってくるまで1キロ約7分から8分で走っていましたが、この辺は余裕をもって気持ちよく走れてました。

 

 

 

【藤田〜浦安(10キロ〜20キロ)】

 

南区も藤田に差し掛かって西紅陽台に近づいてくると折り返しをしたランナーとすれ違いだしました。

 

なぜか焦って1キロ6分にペースアップ。

 

このあたり、地味に橋が多くて、坂が多い。徐々に疲れが、、、

 

そして20キロを過ぎたあたりから手が痺れ始めました。

 

 

 

【浦安〜岡南大橋(20キロ〜30キロ)】

 

浦安から広い道をひたすら走って行くと遠くに、おかやまマラソン最大の難所「岡南大橋」を発見!

 

このあたりから徐々にペースダウン↓

 

これは足が限界に近い。という状態のまま岡南大橋に突入。

 

さすが、高低差17メートル!まったく抗えません。。。

 

歩いているのか走っているのかわからないペースに。

 

1キロ8分にペースダウン。

 

 

 

【岡南大橋〜新鶴見橋(30キロ〜40キロ)】

 

最大の難所「岡南大橋」を何とか攻略。したものの、足が動かない。ぜんぜん足が動かない。

 

足がつって動けなくなる一歩手前の状態がずっと続いて、

 

とうとう止まったり歩いたりを繰り返すように。

 

これが30キロの壁か!!ただの練習不足を悔やみながら、何とかゴールを目指しました。

 

限界はとうに過ぎているのですが、ここまでずっと沿道の応援が途切れる事無く、

 

物凄い力になりました!!

 

 

 

新鶴見橋 〜ゴール(40キロ〜42.195キロ)】

 

何とか初マラソンを完走!!

 

記録は5時間ちょうど。

 

1キロ7分のペースで走りました。

 

走り終わった後、手足のしびれと寒気が凄すぎて救護室のお世話になりました。

 

脱水症状を引き起こしていたみたいです。

 

お医者さん、看護師さん、理学療法士さん、助けて頂いてありがとうございました。
 

 

 

 

 

 

来年は2019年11月10日開催予定だそうです。

 

 

 

【11/11のステータス】

身長:171センチ

体重:64.30キロ

走行距離:12.7キロ

11月の総走行距離:55.1キロ

 

 

 

さすがにフルマラソン後は体重が2キロ落ちてました。

 

 

〜目指せ おかやまマラソン2018〜をまとめて読む

 

 

 

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イエステーション岡山中央店
ウェーブハウス販売事業部
青木 将典

| 青木です!! | 目指せ おかやまマラソン2018 | 19:01 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
アルファステイツ桃太郎大通り

 

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

 

岡山中央小学校区のマンションのご紹介をさせて頂きます。

 

 

 

 

 

アルファステイツ桃太郎大通り

 

 

 






 

 


 

 

アルファステイツ桃太郎大通りは、岡山市の目抜き通りである、

 

「桃太郎大通り」沿いに立つマンションです。

 

55平米の1LDKのお部屋から95平米の3SLDKまで

 

多様性に富んだ間取りが特徴です。

 

リビングルームのハイサッシは最大2,200mmあるので、風通しが良く解放感も抜群です。

 

一階には宅配ボックスを完備。

 

エントランスにはオートロックやモニターフォンがついていて、防犯面も安心です。

 

当時では珍しいパットが飼えるマンションです。

 

もちろん近隣にはJR岡山駅や天満屋岡山本店などがあり、立地条件も抜群です。

 



 

 

 

 

[マンション名]:アルファステイツ桃太郎大通り
[住居表示]:岡山市北区蕃山町9-15
[交通機関]:JR山陽本線「岡山駅」から徒歩11分
[構造]:SRC
[階数]:14階建
[総戸数]:79戸
[建 築 年]:2005年11月
[用途地域]:商業地域
[建蔽率]:80%
[容積率]:600%
[事業主]:穴吹興産株式会社
[建設会社]:大本組
[管理会社]:(株)穴吹ハウジングサービス
[敷地面積]:1015.25平米
[建築面積]:778.34平米

 

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | アルファステイツ桃太郎大通り | 11:12 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
ロイヤルガーデン中山下

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

 

岡山中央小学校区のマンションのご紹介をさせて頂きます。

 

 

 

 

 

ロイヤルガーデン中山下

 

 

 

 

 



 

一番広いお部屋は120屬鯆兇─¬45屬離丱襯灰法爾付いています。

 

室内はフルフラット設計で段差がなく、お風呂は浴室内乾燥や追い炊き自動お湯張り機能などが使えます。

 

二重床構造とフローリングはLL45を使用しており、遮音性が高い造りになっています。

 

共用部分では一階にご不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。

 

 

 

 

 

立地も、「JR岡山駅まで徒歩約10分」、「NTTクレド岡山まで徒歩約2分」、

 

「天満屋岡山本店まで徒歩約4分」という好立地です。

 

 

 

 

またマンションの東側には「東中山下公園」が隣接し、利便性だけでなく住宅環境も整っているマンションです。

 

 

 

 

[マンション名]:ロイヤルガーデン中山下
[住居表示]:岡山市北区中山下1丁目6-25
[交通機関]:JR山陽本線「岡山駅」から徒歩10分
[構造]:RC
[階数]:14階建
[総戸数]:63戸
[建 築 年]:2008年8月
[用途地域]:商業地域
[建蔽率]:80%
[容積率]:400%
[事業主]:(株)和田コーポレーション
[建設会社]:鹿島建設
[管理会社]:(株)合人社計画研究所
[敷地面積]:1063.09
[建築面積]:6204.64

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | ロイヤルガーデン中山下 | 09:46 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
〜目指せ おかやまマラソン2018〜vol.35

 

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

 

 

 

2018年のおかやまマラソンを目指して2017年7月17日から練習を始めています。

 

一般枠での抽選に当たったので出場決定しました。

 

運動をやめて18年。37歳ですがフルマラソン完走を目標に練習を続けていきたいと思います。

 

昨年、足底筋膜炎(そくていきんまくえん)になり、練習を休んでいましたが現在再開しています。

 

本番まであと7日!!。

 

 

 

〜目指せ おかやまマラソン2018〜をまとめて読む

 

 

 

 

 

11/3日の練習

 

 

 

 

 

あと一週間でおかやまマラソンです

 

最後の追い込みをしてます。今週は5日で60疏りました。ふくらはぎがパンパンです。

 

 

夜中の23時30分スタートだったので、走り終わったら次の日になっていました。

 

さすがにこの時間ロードを走っている人はいませんでした。

 

 

 

 

昨日は12.7劼1辧5分25秒ペースでした。

 

 

 

【昨日のステータス】

身長:171センチ

体重:66.40キロ

走行距離:12.7キロ

11月の総走行距離:12.7キロ

 

 

 

走っているのに体重が落ちません。まぁ歳か。

 

 

〜目指せ おかやまマラソン2018〜をまとめて読む

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | 目指せ おかやまマラソン2018 | 16:04 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
ライオンズタワー岡山表町

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。



 

先日、ご購入のご相談を頂いたお客様の声です。

 

 

 

 

 

「表町、丸の内、内山下周辺でマンションを探しています。

 

一戸建てからの引っ越しを考えていますので、広さは90岼幣紊希望です。

 

出来れば、上層階で築15年以内のマンションが出てきたら教えてください。」

 

 

 

 

 

 

このお客様のご希望にマッチするマンションの一つが

 

 

 

 

 

ライオンズタワー岡山表町

 

 

 

 

です。

 

 

 

 

 

 

 

 

ライオンズタワー岡山表町の区分所有者様でご売却をお考えの方がおられましたら、

 

 

是非ご相談くださいき

 

 

 

 

ご相談は、

 

 

0120−9696−19

 

 

担当:青木(あおき)までお問い合わせください

 

 

 

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| 青木です!! | ライオンズタワー岡山表町 | 12:25 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。



 

先日、ご購入のご相談を頂いたお客様の声です。

 

 

 

 

 

「現在、岡山市内に住んでいるのですが、職場が大阪なので、毎日新幹線で通っています。

 

 

事情があり岡山に住んでいないといけないので、通勤に便利なJR岡山駅から徒歩10分圏内で、

 

 

部屋数が3LDK以上のマンションを探してください。」

 

 

 

 

 

 

このお客様のご希望にマッチするマンションの一つが

 

 

 

 

 

ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館

 

 

 

 

です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館の区分所有者様でご売却をお考えの方がおられましたら、

 

 

是非ご相談くださいき

 

 

 

 

ご相談は、

 

 

0120−9696−19

 

 

担当:青木(あおき)までお問い合わせください

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 13:44 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
ロイヤルガーデン桃太郎通り

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。




岡山中央小学校区のマンションのご紹介をさせて頂きます。







ロイヤルガーデン桃太郎通り

 



 

 

 

ロイヤルガーデン桃太郎通りは、岡山市の目抜き通りである、

 

「桃太郎大通り」沿いに立つマンションです。

 

室内の床は二重床構造で、スラブ圧も250mmと優れた遮音性になっています。

 

バルコニーには全戸に奥行き2m50儖幣紊△襯好イテラスが付いています。

 

JR岡山駅へのアクセスはもちろん表町の天満屋も徒歩圏内と非常に便利な立地です。


同じ天神町には岡山県立美術館や私立オリエント美術館があります。

 

 




 

 

 

 

バルコニーから岡山城を望めるお部屋もあります。

 

 


[マンション名]:ロイヤルガーデン桃太郎通り
[住居表示]:岡山市北区天神町1-16
[交通機関]:JR山陽本線「岡山駅」から徒歩15分
[構造]:RC
[階数]:14階建
[総戸数]:56戸
[建 築 年]:2005年06月
[用途地域]:商業地域
[建蔽率]:80%
[容積率]:600%
[施主]:株式会社和田コーポレーション
[建設会社]:鹿島建設株式会社
[管理会社]:株式会社合人社計画研究所
[敷地面積]:932.77
[建築面積]:611.33

 

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | ロイヤルガーデン桃太郎通り | 15:41 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
ライオンズタワー岡山表町

 

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岡山中央小学校区のマンションのご紹介をさせて頂きます。

 

 

 

 

 

ライオンズタワー岡山表町

 

 

 

 

 

 

電停「城下」まで徒歩1分、東中山下公園まで徒歩2分、

 

桃太郎大通り沿いの岡山カルチャーゾーンの中心に位置するマンションです。

 

 

 

 

 

エントランスにはコンシェルジュカウンターが用意されており各種サポートをして下さいます。

 

20階には後楽園方面の眺望を堪能できるビューラウンジがあります。

 

専有部分は二重床・二重天井となっており、全室リビングには床暖房が付いてます。

 

 

 

 

敷地内に公開空地を確保し、季節感あふれる植栽を豊富に配していて、

 

かつての旧三和銀行の歴史的建造物の一部を通り抜けられるゲートとして生かしています。

 

岡山のシンボルタワーともいうべきマンションです。

 

 

 

 

 

 

建築されて10年以上経ちますが、当時の新築価格よりも高く売れます。

 

 

 

 

[マンション名]:ライオンズタワー岡山表町
[住居表示]:岡山市北区表町1丁目1-8
[交通機関]:JR山陽本線「岡山駅」から徒歩3分
[構造]:RC
[階数]:23階建
[総戸数]:123戸
[建 築 年]:2007年08月
[用途地域]:商業地域
[建蔽率]:80%
[容積率]:600%
[施主]:(株)大京
[建設会社]:(株)鴻池組
[管理会社]:(株)大京アステージ
[敷地面積]:694.58
[建築面積]:1409.38

 

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | ライオンズタワー岡山表町 | 20:02 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館

 

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。




岡山中央小学校区のマンションのご紹介をさせて頂きます。







ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館

 



 

 

 

ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館は岡山中央小学校区のマンションです。

 

JR岡山駅まで徒歩約3分と岡山市内の分譲マンションの中でも1,2を争う岡山駅までの近さです。
 

広さは60崑罅70崑罅80崑罎離錺鵐侫蹈3邸のつくりになっています。
 

隣には同年代に建築されたロイヤルガーデン岡山駅前壱番館があります。

 

 

 




 

 

全邸南向きの中古のロイヤルガーデンシリーズでは珍しいペットが飼えるマンションです。

 

築7、8年ですが、中古で販売されれば新築価格よりも高く取引されます。

 

 

 

 



[マンション名]:ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館
[住居表示]:岡山市北区駅前町2丁目2−20
[交通機関]:JR山陽本線「岡山駅」から徒歩3分
[構造]:RC
[階数]:14階建
[総戸数]:39戸
[建 築 年]:2011年09月
[用途地域]:商業地域
[建蔽率]:80%
[容積率]:400%
[施主]:株式会社和田コーポレーション
[管理会社]:株式会社合人社計画研究所
[敷地面積]:735.68
[建築面積]:349.33

 

 

 

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青木 将典

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アーバンビュー城下

 

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岡山中央小学校区のマンションをご紹介をさせて頂きます。






アーバンビュー城下
 







アーバンビュー城下は岡山中央小学校区のマンションです。


JR岡山駅から東の岡山城に向けて真っ直ぐのびる、桃太郎大通り。

 

路面電車が通り、綺麗な歩道と並木が続く一角にアーバンビュー城下が建っています。

 

 

 

 

 

 

 

 

マンション周辺には表町商店、天満屋、クレド岡山などショッピング施設が充実しています。

 

また烏城と呼ばれる岡山城や、日本三名園のひとつにあげられる後楽園、

 

岡山県立美術館や、岡山市立オリエント美術館、

 

シンフォニーホールなど文化施設も徒歩圏内です。

 

 

 

 

 

 

 

エントランスホールから続くラウンジは

 

ソファ、テーブルを設置したガラス張りの明るい空間になっています。

 

また各フロアにダストスペースがあり、

 

月曜から土曜日までほぼ毎日ゴミ出しが出来るので、非常に便利です。

 

 

 

 

 

 

 

お部屋の間取りは2LDKから4LDKまであります。

 

窓ガラスは断熱性を高めたペアガラスになっています。

 

ビルトインの食洗機、24時間換気システムやフルフラット設計など

 

暮らしやすさを追求された室内設備になっています。

 

 

 

 


[マンション名]:アーバンビュー城下
[住居表示]:岡山市北区中山下1丁目3-3
[交通機関]:岡山電気軌道東山本線「城下駅」から徒歩2分
[構造]:RC
[階数]:18階建
[総戸数]:93戸
[建 築 年]:2006年02月
[用途地域]:商業地域
[建蔽率]:100%
[容積率]:600%
[施主]:螢◆璽丱鵐魁璽櫂譽ぅ轡腑
[建設会社]:蟾稈啻塙島支店
[管理会社]:(株)グランドアメニティ
[敷地面積]:1364.48
[建築面積]:730.92

 

 

 

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青木 将典

| 青木です!! | アーバンビュー城下 | 16:38 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
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